التسجيل في سكني هو الخطوة الأولى للاستفادة من الدعم السكني. الإجراءات إلكترونية بالكامل، ولا تحتاج إلى وسيط. هذا الدليل يرتّب لك الخطوات بالتسلسل، مع ما يجب تجهيزه قبل البدء.
تنبيه: واجهة المنصة وتسميات الخدمات قد تتغير. المرجع دائمًا sakani.sa وتطبيق سكني الرسمي.
قبل أن تبدأ: جهّز هذه المعلومات
- حساب فعّال في النفاذ الوطني الموحد.
- بيانات أفراد الأسرة كما في سجل الأسرة.
- بيانات جهة العمل والراتب، أو الدخل التقاعدي.
- تصوّر مبدئي: هل تريد وحدة جاهزة، أو على الخارطة، أو بناء على أرضك؟
خطوات التسجيل
الخطوة 1: الدخول إلى سكني
ادخل إلى موقع أو تطبيق سكني، واختر تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
الخطوة 2: إكمال الملف الشخصي
راجع البيانات التي تظهر تلقائيًا، وأكمل ما ينقص من بيانات الأسرة والدخل والعمل. دقة هذه البيانات تحدد نتيجة الاستحقاق.
الخطوة 3: معرفة الاستحقاق
بعد استكمال البيانات تظهر نتيجة الاستحقاق. إذا ظهرت "غير مستحق" فاقرأ السبب، فقد يكون نقصًا في البيانات يمكن تصحيحه.
الخطوة 4: الاستشارة المالية وحساب قدرتك
توفر المنصة أدوات للاستشارة المالية تساعدك على تقدير قدرتك التمويلية. قارنها مع حساب نسبة الاستقطاع حتى تعرف حدودك قبل اختيار العقار.
الخطوة 5: اختيار المنتج السكني
- وحدات جاهزة: تتصفح العروض في المنصة أو تختار وحدة من السوق تستوفي الشروط.
- على الخارطة: تختار من المشاريع المعتمدة.
- البناء الذاتي: تحتاج أرضًا بصك ورخصة بناء. اقرأ دليل تمويل البناء الذاتي.
الخطوة 6: اختيار جهة التمويل
اختر جهة تمويل شريكة في البرنامج، وقارن عروض أكثر من جهة. لا تكتفِ بالنسبة المعلنة، واطلب معدل النسبة السنوي والتكلفة الإجمالية. راجع أيضًا معايير مقارنة البنوك.
الخطوة 7: التقييم والموافقة والتوقيع
ترفع الجهة الممولة الطلب، ويُقيَّم العقار، ثم تصدر الموافقة النهائية ويُوقّع العقد، ويُفعَّل الدعم على التمويل.
إذا كنت عسكريًا في وزارة الدفاع
بعد ثبوت استحقاقك للدعم السكني، يمكنك التقديم على مبادرة اعتزاز للحصول على قرض حسن إضافي.
أسباب شائعة لتعثّر الطلب
- بيانات أسرة أو دخل غير محدّثة.
- وجود عقار مسجّل باسم المتقدم.
- التزامات ائتمانية تتجاوز النسبة المسموحة، أو سجل متعثر في سمة.
- اختيار عقار لا يقبله التقييم أو لا يستوفي شروط المنتج.
أسئلة شائعة
هل التسجيل في سكني مجاني؟
نعم، التسجيل ومعرفة الاستحقاق عبر المنصة الرسمية مجانيان، ولا تحتاج إلى دفع رسوم لأي وسيط.
هل يلزمني التسجيل في سكني قبل الذهاب للبنك؟
إذا كنت تريد الاستفادة من الدعم، فنعم. معرفة الاستحقاق أولًا تجنّبك توقيع تمويل غير مدعوم.
ماذا أفعل إذا ظهرت نتيجتي غير مستحق؟
راجع سبب عدم الاستحقاق الظاهر في المنصة، وحدّث البيانات إن كانت غير دقيقة، أو تواصل مع قنوات سكني الرسمية للاستفسار.